競売不動産の購入をトータルサポート! 物件調査・入札代行・引き渡しまで、安心してお任せください!

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競売サポート内容

  1. step 1 ご面談
    ご面談は無料です。
    競売に関することなら、お気軽にご相談ください。
    お問い合わせはこちらからどうぞ。
  2. step 2 物件決定
    入札したい物件が決まりましたら、競売サポート業務委託契約を締結します。この段階で物件の調査報告費用として2万円(+消費税)を頂戴しております。
    ※サポート費用については、競売サポート費用をご確認ください。
  3. step 3 物件調査
    3点セットから読み取れる物件の管理状態や権利関係を把握し、落札後、買受人が負う可能性のあるリスクの有無、どんな内容かを調査します。
  4. step 4 現地調査
    実際に現地に行き、外観や物件の管理状態、周辺環境、占有者の有無など、3点セットの内容と相違がないかという観点をふまえて調査を行います。入札前に現地を確認しておくことは物件の状況を掴むのに欠かせないポイントになります。
    現地調査は時間を割かなくてはいけないため、個人の方ではなかなか難しいと思います。競売サポートを最大限にご活用ください。
  5. step 5 報告書のご提示
    物件調査および現地調査結果をまとめ、落札推奨額のアドバイスをさせていただいております。
    競売不動産とくに首都圏の物件では、売却基準額に近い価格で落札できる物件はほとんどないのが現状です。そのため、その物件の価値を正しく判断し、適正な時価で落札できるかどうかがポイントになります。
  6. step 6 保証金の納付
    入札書類を弊社よりお渡ししますので、指定の振込用紙で買受申出保証金をお振込いただき、必要書類を弊社にご返送ください。
    個人の方は住民票が必要になりますので、ご用意をお忘れなく。
  7. step 7 入札代行
    弊社が責任をもって入札書の提出を代行致します。
  8. step 8 代金納付手続き(落札時)
    落札後の代金納付手続きも弊社で代行致します。
  9. step 9 引き渡しフォロー(落札時)
    引渡しについては裁判所は一切関与しません。
    弊社では、物件の鍵の交換や、占有者がいる場合の引き渡しに関するフォローまでサポート致します。

競売サポート費用については次のページでご説明します。

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